Official websites use .gov
A
.gov website belongs to an official government
organization in the United States.
Secure .gov websites use HTTPS
A
lock (
) or https:// means you’ve safely connected to
the .gov website. Share sensitive information only on official,
secure websites.
নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি নির্মাণের জন্য অর্থ পাওয়া সত্যিই গুরুত্বপূর্ণ, তবে যারা বাড়ি তৈরি করে তাদেরও অন্যদের সাথে প্রতিযোগিতা করতে সক্ষম হতে হবে, তাদের নির্মাণের জন্য জায়গাগুলি খুঁজে বের করতে হবে এবং বিলম্ব ছাড়াই নতুন বাড়ি তৈরির সমস্ত পদক্ষেপ অনুসরণ করতে হবে। বিলম্ব জিনিসগুলিকে আরও ব্যয়বহুল করে তুলতে পারে এবং এর ফলে তাদের সরকারের কাছ থেকে আরও সাহায্যের প্রয়োজনহতে পারে। 2020 সালে, সিটি একটি বিশেষ অ্যাফরডেবেল হাউজিং ওভারলে (AHO) জোনিং তৈরি করে, এটি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের নির্মাতাদের একই এলাকায় বেশি বাড়ি তৈরি করতে দেয়, এটি তাদের নতুন বাড়ি তৈরির জায়গাগুলির জন্য আরও ভাল প্রতিদ্বন্দ্বিতা করতে সাহায্য করে।AHO কমিউনিটি এবং ডিজাইন পর্যালোচনা প্রক্রিয়ারও অনুমতি দেয়, যা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নির্মাতাদের নতুন প্রস্তাবগুলিকে আরও দক্ষতার সাথে এবং সাশ্রয়ীভাবে এগিয়ে নিয়ে যেতে সহায়তা করে৷ AHO একটি জাতীয় মডেলে পরিণত হয়েছে যার পরে এই অঞ্চলের অন্যান্য শহর এবং দেশের অন্যান্য অংশে অনুসরণ করা হয়েছে।
অক্টোবর 2023 সালে, সিটি কাউন্সিল নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরিতে AHO-এর কার্যকারিতা বাড়াতে এটিকে সংশোধন করে। সংশোধনের ফলে উচ্চ-ঘনত্বের জোনিং জেলায়, প্রধান স্কোয়ার, এবং মিশ্র-ব্যবহারের করিডোরে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরির জন্য বেশী উচ্চতার অনুমতি দেয় এবং শহরব্যাপী প্রয়োজনীয় অসুবিধাগুলি হ্রাস করে৷ এই পরিবর্তনগুলি অলাভজনক বিকাশকারীদের জন্য বাজারের দামে বাড়ি বিক্রি করে এমন বিকাশকারীদের সাথে প্রতিযোগিতা করা সহজ করে তুলবে এর অর্থ হল বিভিন্ন আয়ের লোকেদের জন্য সারা শহরে আরও ধরনের বাড়ি পাওয়া যাবে, এটি শহরকে বৈচিত্র্যময় রাখতে সাহায্য করে।
AHO-এর অধীনে 725 টিরও বেশি সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিটের পরিকল্পনা করা হয়েছে, যার মধ্যে 446টি বর্তমানে নির্মিত হচ্ছে, AHO অবিশ্বাস্য সংখ্যক নতুন সাশ্রয়ী বাড়ির কাজ করছে, এটি দীর্ঘমেয়াদে কমিউনিটির জন্য একটি বড় পার্থক্য তৈরি করবে। 2024 সালে আরও তিনটি AHO উন্নয়নের পরামর্শ দেওয়া হবে বলে আশা করা হচ্ছে, এর পরে আরও কিছু আসবে, AHO সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রদানকারীদের সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি তৈরির নতুন সুযোগ খোঁজার বিষয়ে আত্মবিশ্বাসী হতে উৎসাহিত করেছে, যা সিটিকে তার আবাসন লক্ষ্যে পৌঁছাতে সাহায্য করছে।
সিটি আলেউইফের জন্য ফোকাসড প্ল্যানিং পরিচালনা করেছে, যা বড় বাণিজ্যিক পুনঃবিকাশের মধ্য দিয়ে যাবে বলে মনে করা হচ্ছে এবং আবাসন তৈরী, অর্থনৈতিক গুরুত্ব এবং পরিবেশগত স্থিতিস্থাপকতার সিটির লক্ষ্যগুলিকে এগিয়ে নিয়ে যাওয়ায় সাহায্য করবে।
ডেনভার-ভিত্তিক বিকাশকারী হেলথপিক দ্রুত 35 একর জমি কেনার কারণে, সিটি কাউন্সিল নতুন বাণিজ্যিক নির্মাণ বন্ধ করে দেয় যতক্ষণ না তারা নতুন জোনিং নিয়ম তৈরি করে। কাউন্সিল শহরের কর্মীদের একটি আলেওয়াইফ জোনিং ওয়ার্কিং গ্রুপকে একত্রিত করার জন্য অনুরোধ করেছিল 2019 অ্যালেউইফ ডিস্ট্রিক্ট প্ল্যানের পরামর্শগুলি ব্যবহার করে জোনিং নিয়ম তৈরি করতে, এই নিয়মগুলি প্রাণবন্ত এলাকা তৈরিতে সাহায্য করবে।
18 মাসেরও বেশি সময় ধরে, সিটির কর্মীরা বিভিন্ন দলের সাথে একটি প্রক্রিয়ার নেতৃত্ব দিয়েছেন, এই দলে বাসিন্দা, ব্যবসা, প্রতিষ্ঠান, সম্পত্তির মালিক এবং নির্মানকারী অন্তর্ভুক্ত ছিল। প্রক্রিয়াটির ফলে সবাই মিশ্র-ব্যবহারের জন্য একটি পরিকল্পনায় সম্মত হন, এই পরিকল্পনাটি বাড়ি নির্মাণের সাথে অর্থনীতির বৃদ্ধির ভারসাম্য বজায় রাখে এবং অবকাঠামোতে গুরুত্বপূর্ণ উন্নতিও অন্তর্ভুক্ত করে। কাউন্সিল 9-0 তে সর্বসম্মতিক্রমে চূড়ান্ত জোনিং পরিকল্পনা অনুমোদন করে, এই পরিকল্পনায় আশেপাশের জন্য একটি কাঠামো সেট আপ করে যা দারুন কমিউনিটির সুবিধাসহ মাল্টিমডাল, টেকসই, পরিবেশবান্ধব। গৃহীত জোনিং পদ্ধতি তৈরী করা যাবে এমন নতুন বাড়ির সংখ্যা বাড়ায় এবং নতুন বাণিজ্যিক ভবনগুলির সাথে আবাসন তৈরি করতে হবে। জোনিং নিয়মগুলি রেলপথের ট্র্যাকের উপর বাইক এবং পথচারীদের জন্য সেতু তৈরির কথা আরও খোলা জায়গা এবং রাস্তা এবং ইউটিলিটিগুলির উন্নতির মতো এলাকাটিকে আরও ভাল করার জন্য আলাদা অর্থ বরাদ্দ করা প্রয়োজন বলে জানায়। এটি অনুমান করা হয়েছে যে 2040 সালের মধ্যে, প্রায় 3,500 নতুন বাড়ি তৈরি করা হবে এবং তাদের মধ্যে 700টি সাশ্রয়ী মূল্যের হবে।
আলেওয়াইফ এলাকায় বর্তমান বা সম্প্রতি সমাপ্ত আবাসিক উন্নয়ন প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে:
2022 সালের অক্টোবর পর্যন্ত, কেমব্রিজ সিটি শহরের জোনিং নিয়মে অফ-স্ট্রিট পার্কিংয়ের প্রয়োজনীয়তা বাদ দিয়েছে, নতুন বাড়ি নির্মাণ সহজ এবং সস্তা করার জন্য এটি করা হয়েছিল, এটি রাস্তায় গাড়ির সংখ্যা কমিয়ে শহরকে আরও পরিবেশবান্ধব হওয়ার লক্ষ্যে সহায়তা করে৷
কেমব্রিজ প্রথম ম্যাসাচুসেটস শহর হয়ে উঠেছে যেটি সম্পূর্ণরূপে ন্যূনতম পার্কিং বাদ দিয়েছে। আগে, জোনিং অর্ডিন্যান্সে শহরের বেশিরভাগ অংশে প্রতি ইউনিটে একটি অফ-স্ট্রিট পার্কিং স্পেস থাকার জন্য নতুন আবাসন তৈরির প্রয়োজন ছিল।
গত মেয়াদে, সিটি কাউন্সিল এমন এলাকায় একাধিক পরিবারকে বসবাস করতে দেওয়ার জন্য জোনিং নিয়ম পরিবর্তন করার কথা বলেছিল যেখানে শুধুমাত্র একক-পরিবারের বাড়ি, দুই-পরিবারের বাড়ি বা টাউনহাউস অনুমোদিত, এই এলাকাগুলো শহরের প্রায় এক চতুর্থাংশ নিয়ে গঠিত।কাউন্সিল নতুন বাড়ি নির্মাণে উৎসাহিত করা এবং শহর জুড়ে সকলের জন্য জোনিং নিয়মগুলি ন্যায্য ছিল তা নিশ্চিত করার দিকে মনোনিবেশ করেছিল। এই পদ্ধতি 2024 সালেও অব্যাহত থাকবে।
সিটি এই বড় এলাকা যেখানে বিভিন্ন ধরণের বিল্ডিং ব্যবহার করা হয়, যেমন বাড়ি এবং ব্যবসার সাথে জোনিং নিয়মগুলি পরিবর্তন করার সম্ভাবনা অধ্যয়ন করছে৷কমিউনিটি ডেভেলপমেন্ট ডিপার্টমেন্ট (CDD) এর নেতৃত্বে ম্যাস এভ প্ল্যানিং স্টাডি (MAPS), অ্যালেউইফ ব্রুক পার্কওয়ে থেকে কেমব্রিজ কমন পর্যন্ত 2040 সালে ম্যাসাচুসেটস অ্যাভিনিউ কেমন হবে তার জন্য একটি পরিকল্পনা করছে।
সিটির এনভিশন কেমব্রিজ পরিকল্পনার অংশ হিসাবে, এই সমীক্ষাটি বিভিন্ন বিষয় দেখবে যেমন কীভাবে জমি ব্যবহার করা হয়, জোনিং নিয়ম, শহরটি কেমন দেখায়, আবাসন, জলবায়ু পরিবর্তনের জন্য প্রস্তুত হওয়া, ছোট ব্যবসাগুলিকে সাহায্য করা, লোকেরা কীভাবে আশেপাশে যায় এবং পাবলিক স্পেস৷
কি ধরনের বিল্ডিং তৈরি করা হয় এবং সেগুলি কতটা বড় তার পরিপ্রেক্ষিতে উন্নয়নের ভবিষ্যতের জন্য সর্বজনীন দৃষ্টিভঙ্গি তৈরি করতে টিমটি কমিউনিটির সাথে সহযোগিতা করবে। Mass Ave-এর এই অংশে যারা থাকেন, কাজ করেন বা সময় ব্যয় করেন তাদের প্রত্যেকের কথা শোনার জন্য তারা একটি প্রক্রিয়া চালাবে
https://www.cambridgema.gov/Departments/communitydevelopment/massaveplanningstudy]
CDD বর্তমানে সেন্ট্রাল স্কোয়ারের জন্য নতুন জোনিং নিয়ম তৈরি করার প্রক্রিয়া নিয়ে কাজ করছে। এই নিয়মগুলি এলাকায় চলমান বৃদ্ধি, পুনঃউন্নয়ন এবং পরিবর্তনকে সমর্থন করবে এবং উত্সাহিত করবে৷ CDD দ্বারা গৃহীত পূর্ব পরিকল্পনা প্রক্রিয়াগুলির সাথে একসাথে, আপডেট করা জোনিংয়ের ফোকাস হবে আবাসন বৃদ্ধি, কমিউনিটি তৈরির জন্য পাবলিক স্পেস তৈরি করা, অতিরিক্ত পাবলিক ওপেন স্পেস তৈরি করা, আমাদের বিভিন্ন সাংস্কৃতিক, এবং কেন্দ্রীভূত পার্কিং জন্য সুযোগ প্রদান ইত্যাদি৷
লক্ষ্য হল 2024 সালের শেষ নাগাদ সিটি কাউন্সিলের অনুমোদনের জন্য নতুন জোনিং নিয়মগুলি চূড়ান্ত করা, এই প্রক্রিয়ার মধ্যে সম্প্রদায়ের সাথে জড়িত থাকবে, জনশুনানি অনুষ্ঠিত হবে এবং প্রস্তাবিত পরিবর্তনগুলি সম্পর্কে আলোচনা করা হবে। এই প্রকল্পটি গত দশ বছরে করা বেশ কয়েকটি গবেষণায় কমিউনিটি দ্বারা নির্ধারিত দৃষ্টিভঙ্গি এবং লক্ষ্যগুলির উপর ভিত্তি করে তৈরি, এর মধ্যে C2 প্ল্যানিং স্টাডি (2013), সেন্ট্রাল স্কয়ার কমার্শিয়াল ডিস্ট্রিক্ট অ্যাসেসমেন্ট সার্ভে (2018) এবং সেন্ট্রাল স্কোয়ার সিটি লটস স্টাডি (2024)। CDD সেন্ট্রাল স্কোয়ার এলাকায় সিটির মালিকানাধীন 10টি সম্পত্তির অধ্যয়ন শেষ করেছে। এই অধ্যয়নের লক্ষ্য হল কিভাবে এই বৈশিষ্ট্যগুলি সিটির দ্বারা নির্ধারিত বিভিন্ন লক্ষ্য এবং প্রকল্পগুলি অর্জনে সাহায্য করতে ব্যবহার করা যেতে পারে। বিশপ অ্যালেন ড্রাইভে সম্ভাব্য পুনঃউন্নয়ন অন্বেষণ করতে উন্নয়ন সম্প্রদায়ের সাথে সহযোগিতা সহ আসন্ন কর্মের সাথে এই সুযোগগুলি মূল্যায়ন করার প্রচেষ্টা অব্যাহত থাকবে। উদ্দেশ্য হল মিশ্র-ব্যবহারের কাঠামোর মধ্যে অপরিহার্য নতুন আবাসন তৈরি করা, সম্ভাব্য নাগরিক এবং সাংস্কৃতিক স্থানগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করা যা সম্প্রদায়ের দ্বারা কাঙ্ক্ষিত।
As a governmental entity, the Massachusetts Public Records Law applies to records made or received by the City. Any information received through use of this site is subject to the same provisions as information provided on paper.
Read our complete privacy statement
Enter a service request via SeeClickFix for things like missed trash pickups, potholes, etc., click here
