El fideicomiso Affordable Housing Trust amplía y protege las oportunidades de vivienda asequible

Creado por el ayuntamiento, el fideicomiso Cambridge Affordable Housing Trust se constituyó en 1989 con la misión de ampliar y proteger las oportunidades de vivienda asequible en Cambridge. Desde el fin del control de los alquileres a mediados de la década de 1990, pasando por el auge repentino de los bienes inmuebles de principios de los 2000, hasta la crisis de la vivienda asequible que afecta actualmente a nuestra ciudad y a la región del área metropolitana de Boston, el Fideicomiso ha trabajado a fin de definir programas y políticas en materia de vivienda, financiar la compra de edificios residenciales y sitios de desarrollo para la construcción de viviendas asequibles y proporcionar fondos que preserven y permitan construir viviendas asequibles para familias con ingresos bajos y moderados en Cambridge.

El Fideicomiso está compuesto por un consejo de nueve miembros, que incluye expertos en políticas de vivienda, financiación, desarrollo, diseño y defensa. El Fideicomiso actúa como consejo asesor de políticas y comité de préstamos y se reúne mensualmente a lo largo del año a fin de examinar propuestas de nuevas iniciativas de conservación y desarrollo de viviendas y otros programas de vivienda, así como debatir la política de vivienda asequible. Desde hace mucho tiempo, el Fideicomiso se ha comprometido a construir viviendas de alta calidad que se integren bien en la comunidad y sigan siendo asequibles para las generaciones futuras. Algunos de los criterios que utiliza el Fideicomiso a la hora de examinar propuestas de nuevos programas, políticas y desarrollos de viviendas incluyen los siguientes:

• La creación y preservación de la asequibilidad a largo plazo.
• El énfasis en la creación de viviendas de tamaño familiar (unidades con dos o más dormitorios).
• El aprovechamiento de los fondos del Fideicomiso por otras fuentes de financiación públicas y privadas.
• El diseño sostenible de alta calidad para beneficiar a los residentes de las viviendas y al vecindario y la comunidad circundantes.
• El uso de materiales energéticamente eficientes y técnicas de construcción respetuosas con el medioambiente.

La financiación del Affordable Housing Trust ha ayudado a más de 4,000 unidades en la ciudad. A través de la financiación de programas de desarrollo y adquisición de viviendas asequibles, programas de conservación de viviendas asequibles y programas de ayuda a los compradores de primera vivienda, el Fideicomiso ha ayudado a miles de familias y personas a permanecer en la comunidad de Cambridge.

Descripción general de los actuales desarrollos de viviendas asequibles que se están llevando a cabo con financiación del fideicomiso Cambridge Affordable Housing Trust:

• $3.7 millones para crear 24 nuevas unidades de alquiler asequible en un desarrollo de uso mixto orientado al tránsito en North Cambridge; la construcción finalizará a principios de 2024. El proyecto también incluye espacio para programas de capacitación laboral y desarrollo del personal y nuevas aulas para ampliar los programas educativos de primera infancia.

• $4.2 millones destinados a renovar una cooperativa de capital limitado de 12 unidades a fin de mantener la asequibilidad de lo que ha sido un recurso asequible en Cambridgeport durante más de 35 años; la restauración se completará a principios de 2024.

• $10.2 millones destinados a construir 62 nuevas unidades asequibles para alojar a personas desamparadas; la construcción está en marcha.

• $3.3 millones destinados a construir 12 viviendas de alquiler asequible para personas sin hogar en un antiguo albergue de North Cambridge; la construcción está en marcha.

• $18 millones destinados a construir 106 nuevas unidades de alquiler asequible adyacentes a Danehy Park, en el vecindario 10; la construcción está en marcha.

• $43.6 millones destinados a sustituir 175 viviendas públicas obsoletas por 275 nuevas unidades de alquiler asequible en North Cambridge; la preparación del terreno está en marcha.

• $10.8 millones destinados a convertir antiguas iglesias en 46 unidades de alquiler asequible en East Cambridge.

• $10.4 millones destinados a adquirir una propiedad fuera de Harvard Square a fin de construir nuevas viviendas asequibles en el vecindario de Baldwin, donde ahora existen pocas oportunidades de vivienda asequible y donde se está coordinando financiación para construir 29 unidades asequibles.

• $6.4 millones utilizados para adquirir una segunda propiedad fuera de Harvard Square, en el vecindario de Baldwin, en 2023, donde se propondrán nuevas viviendas asequibles en 2024.

• $2 millones usados para adquirir una propiedad en Cambridgeport en 2023, donde se propondrán nuevas viviendas asequibles en 2024.

• Compromiso de terrenos de la ciudad en The Port; se ha seleccionado a un proveedor de viviendas asequibles para desarrollar nuevas unidades de condominios asequibles en una parcela desocupada desde hace tiempo.

• Otras iniciativas en curso incluyen la revisión de las solicitudes de proveedores de viviendas asequibles y la continuación de la colaboración con promotores de viviendas asequibles a fin de identificar nuevas oportunidades de financiar la creación de unidades asequibles mediante la adquisición de nuevos terrenos.