经济适用住房信托基金扩大并保护经济适用房机会

剑桥经济适用住房信托基金由市议会创建于 1989 年，其使命是扩大和保护剑桥的经济适用房机会。从 20 世纪 90 年代中期租金管制的结束，到 21 世纪初期的房地产繁荣，再到目前困扰我们城市和大波士顿地区的经济适用房危机，该信托基金一直致力于制定住房计划和政策，资助购买住宅楼和经济适用房开发用地，并提供资金为剑桥的低收入、中低收入和中等收入家庭保留和建造经济适用房。

该信托基金由九人董事会组成，其中包括住房政策、金融、开发、设计和倡导方面的专家。该信托基金既是政策咨询委员会，又是贷款委员会，全年每月召开会议，审查新住房保留和开发工作以及其他住房计划的提案，并讨论经济适用房政策。该信托基金会长期致力于建造与大社区完美融合、且子孙后代能够负担得起的高品质住房。信托基金在审查新计划、政策和住房开发提案时使用的一些标准包括：

• 打造和保持长期可负担性
• 重点打造家庭住房（拥有两间或两间以上卧室的住宅）
• 利用其他公共和私人融资来源的信托基金
• 高品质的可持续设计，造福住房居民和周边街区和社区
• 使用节能材料和环保建筑技术

经济适用住房信托基金提供的资金已为本市超过 4,000 套住房提供了援助。通过资助经济适用房开发和收购计划、经济适用房保护计划以及首次购房者援助计划，该信托基金已帮助数千个家庭和个人承担继续留在剑桥社区的费用。

目前由剑桥经济适用住房信托基金资助开发的经济适用房开发项目概况：

• 耗资 370 万美元在剑桥北部混合用途的交通导向型开发项目中新建 24 个经济适用出租住房单元；将于 2024 年初竣工。该项目还包括用于职业培训和劳动力发展计划的空间，以及用于扩大本市早期儿童教育计划的新教室。

• 承诺投入 420 万美元对拥有 12 个住房单元的有限股权合作社进行翻新，以维持 Cambridgeport 35 年多来可负担资源的可负担性，修复工作将于 2024 年初完成。

• 承诺投入 1,020 万美元新建 62 套经济适用房，为无家可归者提供住所，目前正在施工。

• 承诺投入 330 万美元，在剑桥北部一处正在施工中的前寄宿公寓内为曾经无家可归者建造 12 套经济适用出租住房。

• 承诺投入 1,800 万美元在 10 号街区的 Danehy 公园附近新建 106 套经济适用的出租住房，目前正在施工。

• 承诺投入 4,360 万美元，在剑桥北部地区建造 275 套新的经济适用出租住房，取代 175 套陈旧的公共住房，目前场地准备工作正在进行中。

• 承诺投入 1,080 万美元将剑桥东部以前的教堂房产改建为 46 套经济适用出租住房。

• 承诺投入 1,040 万美元收购 Harvard 广场外的一处房产，为 Baldwin 社区建造新的经济适用房，该社区目前获得经济适用房的机会很少，目前正在筹集资金建造 29 套经济适用住房。

• 640 万美元用于在 2023 年收购位于 Baldwin 街区 Harvard 广场外的第二处房产，该街区将于 2024 年拟建新的经济适用房。

• 200 万美元用于在 2023 年收购位于 Cambridgeport 的一处房产，该街区将于 2024 年拟建新的经济适用房。

• 承诺在港口提供城市土地；已选定一家经济适用房供应商在长期空置的地块上开发新的经济适用公寓住房。

• 正在进行的其他工作包括审查经济适用房供应商提交的申请，并继续与经济适用房开发商合作，寻找通过收购新地块为建造经济适用房提供资金的新机会。