رسالة من مدير المدينة

أحبائي أهل مجتمع كامبريدج،

في الصيف الماضي، خصصنا نشرة إخبارية كاملة من أجل أن نشارككم طريقة تعامل كامبريدج مع تغير المناخ العالمي. بينما نخصص اليوم هذه النشرة للتحدث عن أزمة الإسكان التي نواجهها.

أصبح ارتفاع تكاليف الإسكان تحديًا دائمًا للجميع في مدينتنا، بدءًا من الشباب الذين يبنون حياتهم في مجتمعنا، والعائلات التي تبحث عن مساحة أكبر للأطفال، وحتى كبار السن الذين يحاولون البقاء بالقرب من عائلتهم وأصدقائهم. في استطلاع رأي للمقيمين في عام 2023، سألنا ما أهم مشكلة تواجه مدينتنا؟ أقر 39% منكم أنها الإسكان ميسور التكلفة، وهي نتيجة تتكرر عامًا بعد عام. بينما انخفضت أسعار الإسكان خلال فترة الجائحة، ارتفعت أسعار الإيجارات بأكثر من 10% منذ عام 2020 وظلت من بين أعلى المعدلات في بوسطن الكبرى. لدينا مجتمع رائع، لكنه أصبح لا يمكن تحمل تكاليفه، وصعب المنال، وغير مُنصف.

ثمة الآن إقرار عام بأن الإسكان يمثل أزمة. يتحدث الرئيس Biden (بايدن) بصورة دورية عن الحاجة إلى معالجة ارتفاع تكلفة الإسكان "وظل يكرر يجب أن نبني، المزيد والمزيد". صرحت الحاكمة Healey ببساطة أن الإسكان هو القضية الأولى بالنسبة لإدارتها. وقد نشطت كامبريدج في دعم هذه الجهود الأوسع نطاقًا. وأصدر "مجلس المدينة" أوامر سياسية متعددة تدعم خيار رسوم التحويل المحلي لتمويل الإسكان ميسور التكلفة، وقد أدليتُ بشهادتي عدة مرات في مجلس الولاية لصالح قانون الحاكم الخاص بالمنازل ميسورة التكلفة (Governor’s Affordable Homes Act)، والذي من شأنه أن يوفر مليارات الدولارات نحو الإسكان ميسور التكلفة، ويقدم تغييرات رئيسية في السياسة من شأنها أن تدعم جهودنا المحلية. لا يمكننا حل مشكلة الإسكان بمفردنا وسنواصل العمل بشكل وثيق مع وفد ولايتنا لمواصلة إيجاد حلول سياسية مبتكرة.

لقد كانت كامبريدج أيضًا رائدة واتخذت إجراءات مهمة على مستوى المدينة. لقد أقر "مجلس المدينة" بعضًا من سياسات الإسكان الأكثر تقدمًا في الولاية، من بينها الكثافة السكانية الإضافية وتقسيم المناطق "على النحو الصحيح" لتطوير الإسكان ميسور التكلفة، وإلغاء الحد الأدنى من مواقف السيارات، ومتطلبات الإسكان الشاملة الكبيرة للإسكان بسعر السوق. أعطت عملية إعادة تقسيم منطقة أليويف (Alewife) الأخيرة الأولوية للإسكان، ولن تؤدي إلى تنمية تجارية فحسب، بل ستؤدي أيضًا إلى إنشاء ما يصل إلى 3500 وحدة سكنية جديدة، بما في ذلك ما يصل إلى 700 وحدة ميسورة التكلفة وملائمة لمحدودي الدخل.

لقد استثمرنا أيضًا مبالغ مالية ضخمة في الإسكان الميسور التكلفة، حيث تخصص المدينة أكثر من 40 مليون دولار سنويًا لصندوق الإسكان ميسور التكلفة. لقد تضاعف هذا ثلاث مرات خلال السنوات الخمس الماضية، ويمثل إحدى أكبر أولويات الميزانية في ميزانيتنا التشغيلية السنوية. جردت المدينة أيضًا مؤخرًا قطع الأراضي المملوكة للمدينة، وبدأت مناقشات مع "مجلس المدينة" حول كيفية استخدامها لصالح المجتمع، وخاصة الإسكان ميسور التكلفة. وفي النهاية اتخذنا خطوات فعالة في تقييم العقارات الموجودة في السوق، وموَّلنا عدد من عمليات الشراء من قبل مقدمي الإسكان ميسور التكلفة بهدف بناء مساكن جديدة ميسورة التكلفة.

ويمتد هذا الالتزام إلى ما هو أبعد من السياسات والاستثمار والتنمية. أعمالنا تتمركز حول مصلحة الناس. أولئك الذين يطمحون إلى جعل كامبريدج موطنهم الجديد وأولئك الذين يفخرون بأن يطلقوا على كامبريدج موطنهم. يشمل نطاقنا الأوسع من الموارد والخدمات المتعلقة بالإسكان التمويل والدعم لتحقيق الاستقرار في الإسكان، والوصول إلى فرص الإسكان ميسور التكلفة، والحصول على المساعدة لمنع طرد المستأجرين وتهجيرهم. كما أننا نقدم مجموعة كاملة من الدعم للمقيمين الراغبين في شراء المنازل، والتي تتضمن تمويل المدينة لمساعدة المقيمين المؤهلين على شراء المنازل من السوق العقاري، بالإضافة إلى أصحاب المنازل الذين يحتاجون إلى إجراء الإصلاحات والتحسينات اللازمة لمنازلهم.
سيقدم هذا الإصدار لمحة عامة عن التزاماتنا ومبادراتنا واستثماراتنا الرئيسية. أنا فخور جدًا بكل الجهود المذهلة التي أنجزها "المجلس وموظفو المدينة" على مر السنين. ولكن على الرغم من كل هذا، تستمر الأسعار في الارتفاع، ويلزك بذل المزيد من الجهود ــ على نطاق أوسع على وجه الاستعجال.

وكما هو الحال مع جميع أعمالنا، سنمضي قدمًا معًا كمجتمع.

مع تحياتي،
Yi-An Huang