Prioridad principal y áreas clave de interés

La vivienda asequible es desde hace tiempo una de las principales prioridades de Cambridge, empezando por el ayuntamiento.

Para ello, la ciudad destina importantes recursos y trabaja con diligencia para responder a las necesidades de vivienda asequible de la comunidad. Una serie de áreas clave de interés incluyen las siguientes:

Aumentar la disponibilidad de oportunidades de vivienda de alquiler asequible en Cambridge.

Las nuevas oportunidades de viviendas de alquiler asequible se generan a través de nuevas construcciones, la adquisición y conversión de estructuras no residenciales en viviendas asequibles, la adquisición y conversión de viviendas de alquiler a precio de mercado en viviendas asequibles y a través del Programa de Viviendas Inclusivas de la ciudad. Debido a los elevados niveles de inversión pública requeridos y al complicado modelo de financiación para el desarrollo de nuevas unidades asequibles, la asociación con proveedores de viviendas asequibles es una parte clave de esta estrategia, como lo es el uso de restricciones de las escrituras en poder de la ciudad y otros financiadores para garantizar la asequibilidad a largo plazo.

Dado que los alquileres han aumentado a un ritmo constante a lo largo del tiempo y se han mantenido muy por encima del alcance de las familias que ganan el 80 % o menos del Ingreso Promedio del Área (AMI), un objetivo clave de la ciudad sigue siendo garantizar el acceso a unidades asequibles para que las familias de ingresos bajos, moderados y medios, en particular las familias con niños, puedan permanecer en la comunidad y pagar alquileres que sean asequibles para ellas.

Aumentar las oportunidades de adquisición de viviendas asequibles para los residentes mediante la prestación de asistencia a los compradores de primera vivienda; preservar y aumentar la adquisición de viviendas asequibles de Cambridge.

La compra de una vivienda asequible en Cambridge es más que difícil en el mercado actual. Los elevados precios, la reducción de la oferta y el aumento de las tasas de interés han hecho que sea uno de los momentos más difíciles para los compradores de vivienda, especialmente los de ingresos más bajos.

El apoyo de la ciudad a los programas para compradores de primera vivienda a través de la División de Viviendas incluye un taller para compradores de vivienda de 4 sesiones con servicios de asesoramiento para compradores de vivienda disponibles después del taller, HomeBridge, que ofrece financiación de hasta el 65 % del precio de compra de una vivienda, financiación para el pago inicial y ayuda para los costos de cierre, además de ofrecer acceso al parque de viviendas de la ciudad, que consta de más de 550 viviendas asequibles cuando se revenden las viviendas. La ciudad también asigna importantes recursos al desarrollo sin fines de lucro de unidades de condominio asequibles para compradores de primera vivienda y trabaja con promotores privados a fin de construir nuevas viviendas asequibles a través de las disposiciones del Programa de Viviendas Inclusivas.

Aumentar la producción de nuevas viviendas: a precio de mercado y asequibles.

Aumentar el número de viviendas en Cambridge es uno de los objetivos del plan de Envision Cambridge. Las nuevas viviendas a precio de mercado, construidas por el sector privado, ofrecen más oportunidades a las personas que desean formar o seguir formando parte de la comunidad de Cambridge. También se proporcionan nuevas viviendas asequibles a través de los requisitos del Programa de Viviendas Inclusivas de la ciudad.

El año pasado, Cambridge ha trabajado diligentemente para actualizar su zonificación a fin de estimular el desarrollo de nuevas viviendas, específicamente a través de enmiendas a la zonificación de Superposición de Vivienda Asequible y a la zonificación de toda la zona, como la zonificación del Cuadrángulo de Superposición del Distrito de Alewife (AOD-Q). El trabajo de planificación actual de Cambridge incluye muchas iniciativas para promover el desarrollo de nuevas viviendas, tanto a precio de mercado como asequibles. Este trabajo incluye estudios de zonas de la ciudad que pueden someterse a una rezonificación para permitir más viviendas, como Cambridge Street, Central Square y el norte de Massachusetts Avenue. También incluye estudios sobre cómo modificar la zonificación de Cambridge para facilitar la construcción de viviendas en general, por ejemplo, permitiendo la construcción de viviendas plurifamiliares en toda la ciudad y agilizando el proceso de concesión de permisos de la ciudad.

Mejorar el acceso a oportunidades de vivienda asequible y a servicios y recursos de prevención de desalojos, a la vez que aumentan los conocimientos sobre vivienda de residentes, proveedores, propietarios y administradores.

Vivir en un hogar estable, adecuado y asequible para la familia ofrece innumerables oportunidades y mejores resultados para niños, jóvenes y adultos. Un hogar estable proporciona una plataforma para mejorar los resultados en materia de empleo, salud y educación. El personal de la oficina del enlace para la vivienda de la ciudad de Cambridge ayuda a los residentes a acceder a las oportunidades de vivienda asequible, así como a explorarlas, y obtener ayuda para la prevención de desalojos, el desplazamiento de inquilinos y otros recursos y servicios relacionados con la vivienda. La oficina del enlace también sirve como punto de contacto para situaciones complejas en materia de vivienda que afectan a los inquilinos, tales como la venta de edificios, el desplazamiento de incendios y otras preocupaciones de varios hogares. La oficina del enlace para la vivienda colabora con departamentos de la ciudad, incluido el Centro Multiservicio del Departamento de Programas de Servicios Humanos (DHSP), a fin de ofrecer recursos educativos como talleres semanales y más programas de vivienda de apoyo permanente.