Principais prioridades e principais áreas de foco

Habitação acessível tem sido uma prioridade para Cambridge, começando pela Câmara Municipal.

Em apoio a isto, a Cidade destina recursos substanciais e trabalha diligentemente para atender às necessidades de habitações acessíveis na comunidade. Uma série de áreas principais de foco incluem:

Aumentar a disponibilidade de oportunidades de aluguel de habitações acessíveis em Cambridge.

Novas oportunidades de habitações acessíveis para aluguel são criadas por meio de novas construções, da aquisição e conversão de estruturas não residenciais em habitações acessíveis, da aquisição e conversão de habitação para aluguel a preços de mercado em habitações acessíveis, e por meio do Programa de Habitação Inclusiva da Cidade. Devido aos altos níveis de investimento público necessários e ao complicado modelo de financiamento para o desenvolvimento de novas unidades acessíveis, a parceria com fornecedores de habitações acessíveis é uma parte fundamental dessa estratégia, assim como o uso de restrições de escritura mantidas pela Cidade e por outros financiadores para garantir a acessibilidade de longo prazo.

Como os aluguéis têm aumentado constantemente ao longo do tempo e permanecido muito além do alcance das famílias que ganham 80% ou menos da AMI (Renda Média da Área), um dos principais objetivos da Cidade continua sendo garantir o acesso a unidades acessíveis, nas quais as famílias de renda baixa, moderada e média, especialmente as famílias com crianças, possam permanecer na comunidade pagando aluguéis acessíveis a elas.

Aumentar as oportunidades de aquisição de casa própria acessível para os residentes, fornecendo assistência aos compradores de casas de primeira viagem; preservar e aumentar o estoque de casas próprias acessíveis em Cambridge.

Comprar uma habitação acessível em Cambridge é muito além de um desafio no mercado atual. Os preços elevados, a oferta reduzida e o aumento das taxas de juro tornaram este um dos momentos mais difíceis para os compradores de casas, especialmente para os compradores de casas com rendas mais baixas.

O apoio da Cidade aos programas para compradores de casas pela primeira vez, por meio da Divisão de Habitação, inclui um workshop de quatro sessões para compradores de casas com serviços de aconselhamento para compradores de casas disponíveis após a oficina, o HomeBridge – que oferece financiamento para até 65% do preço de compra de uma casa, financiamento para pagamento da entrada e assistência para custos de fechamento, além de oferecer acesso ao estoque da Cidade de mais de 550 casas a preços acessíveis quando as casas estão sendo revendidas. A Cidade também aloca recursos substanciais para o desenvolvimento sem fins lucrativos de unidades de condomínio acessíveis para compradores de primeira viagem e trabalha com incorporadores privados para criar novas habitações acessíveis por meio das disposições de Habitação Inclusiva.

Aumentar a produção de novas habitações – a preços de mercado e acessíveis.

Aumentar a quantidade de habitações em Cambridge é o foco do plano Envision Cambridge. As novas habitações a preços de mercado, construídas pelo setor privado, oferecem mais oportunidades para as pessoas que desejam tornar-se ou permanecer parte da comunidade de Cambridge. Também oferece novas habitações acessíveis por meio dos requisitos de Habitação Inclusiva da cidade.

Durante o ano passado, Cambridge trabalhou diligentemente para atualizar o seu zoneamento para estimular o desenvolvimento de novas habitações, especificamente por meio de alterações ao zoneamento de Sobreposição de Habitação Acessível e ao zoneamento de toda a área, como o zoneamento Alewife Overlay Quadrangle (AOD-Q). O atual trabalho de planejamento de Cambridge inclui muitos esforços para promover o desenvolvimento de novas habitações, tanto a preços de mercado quanto acessíveis. Este trabalho inclui estudos de áreas da cidade que podem ser zoneadas novamente para permitir mais habitações, incluindo Cambridge Street, Central Square e norte da Massachusetts Avenue. Também inclui estudos sobre como o zoneamento de Cambridge pode ser alterado para facilitar a construção de habitações em geral, como permitir habitações multifamiliares em toda a cidade e simplificar o processo de licenciamento da Cidade.

Melhorar o acesso a oportunidades de habitação acessível e a serviços e recursos de prevenção de despejo, ao mesmo tempo em que aumenta o conhecimento sobre habitação para residentes, fornecedores, proprietários e gerentes de imóveis.

Viver em um lar estável e adequado que seja acessível para a família gera inúmeras oportunidades e resultados mais sólidos para crianças, jovens e adultos. Um lar estável proporciona uma plataforma para melhores resultados em termos de emprego, saúde e educação. O pessoal do Escritório de Contato de Habitação da Cidade de Cambridge auxilia os residentes a acessar e navegar pelas oportunidades de habitação acessível e a obter prevenção de despejo, prevenção de deslocamento de inquilinos e outros recursos e serviços relacionados à habitação. O Escritório de Contato também atua como ponto de contato para situações habitacionais complexas que afetam os inquilinos, como vendas de edifícios, deslocamento por incêndios e outras preocupações multi-domiciliares. O Escritório de Contato de Habitação colabora com departamentos da Cidade, incluindo o Centro de Multisserviços do Departamento de Programas de Serviços Humanos (DHSP), para oferecer recursos educacionais, como oficinas semanais e programas habitacionais de apoio mais permanente.