首要任务和重点关注领域

从市议会开始，经济适用房一直是剑桥的首要任务。

为了支持这一点，市政府投入了大量的资源并努力解决社区的经济适用房需求。重点关注的关键领域包括：

增加剑桥经济适用房租赁机会。

通过新建建筑、收购非住宅建筑并将其改建为经济适用房、收购市场价租赁住房并将其改建为经济适用房以及通过城市包容性住房计划 (Inclusionary Housing Program) 创造了新建经济适用出租住房机会。由于开发新的经济适用房需要大量公共投资，且融资模式复杂，因此与经济适用房供应商合作是该战略的关键部分，同时利用市政府和其他资助者持有的契约限制来确保长期的可负担性。

租金一直在不断上涨，且远远超出了收入为 AMI（地区收入中位数）80% 或以下的家庭的承受能力，因此，市政府的一个主要目标仍然是确保提供经济适用房，以便低收入、中低收入和中等收入家庭，特别是有孩子的家庭，能够留在社区并支付他们可以承受的租金。

通过向首次购房者提供援助，增加居民拥有自有的经济适用房的机会；保护和增加剑桥自有的经济适用房存量。

在目前的市场环境下，在剑桥购买一套经济适用房是极具挑战性的。由于房价高涨、供应量减少、利率上升，目前是购房者，尤其是低收入购房者最为困难的时期。

市政府通过住房部门为首次购房者计划提供支持，包括 4 场购房者研讨会以及研讨会后购房者咨询服务 HomeBridge -可提供高达购房价格的 65% 的资金、首付和成交费用援助，并在房屋转售时获得市政府提供的 550 多套经济适用房。市政府还为首次购房者的经济适用型公寓住房的非营利开发分配了大量资源，并与私人开发商合作，通过包容性住房条款建造新的经济适用房。

增加经济适用房建设——以市场价提供且经济适用。

增加剑桥的住房数量是 Envision Cambridge（剑桥展望）计划的重点。由私营部门建造的新市场价住房为想要加入或继续留在剑桥社区的人们提供了更多机会。它还通过市政府的包容性住房要求提供新的经济适用房。

在过去的一年里，剑桥一直努力更新其分区，以促进新住房的开发，特别是通过修改经济适用房重叠分区和区域范围的分区，例如 Alewife Overlay Quadrangle (AOD-Q) 分区。剑桥目前的规划工作包括多项促进新住房开发的工作，包括市场价住房和经济适用住房。这项工作包括研究本市可以重新划分以容纳更多住房的区域，包括 Cambridge Street、中央广场和 Massachusetts Avenue 北部。这其中还包括研究如何改变剑桥的分区，使其总体上更容易建造住房，例如在全市范围内允许建造多户住宅并简化本市的许可流程。

改善获得经济适用房机会和防止驱逐服务和资源，同时提高居民、供应商、业主和管理者的住房知识。

居住在稳定、合适且经济适用的房屋中，将为儿童、青少年和成年人带来大量的机会和更好的结果。稳定的房屋为改善就业、健康和教育状况提供了平台。剑桥市住房联络处办公室的工作人员协助居民获取和把握经济适用房机会，并获得防止驱逐、租户流离失所和其他与住房相关的资源和服务。联络处办公室还可作为影响租户的复杂住房问题的联络点，例如房屋出售、火灾导致的流离失所以及其他多户家庭问题。住房联络处办公室与市政府各部门合作，包括公众服务计划部 (Department of Human Service Programs, DHSP) 下属的多服务中心，提供教育资源，如每周研讨会和更持久的支持性住房计划。