በከተማው በኩል የሚቀርቡ የኪራይ እና የቤት ባለቤትነት ፕሮግራሞች አጠቃላይ እይታ

የተካተተ የቤቶች ኪራይ ፕሮግራም Cambridge የበለጠ ተደራሽ ያደርገዋል

እ.ኤ.አ. በ1998 ከፀደቀበት ጊዜ ጀምሮ፣ የዞኒንግ ድንጋጌ የማካተት መኖሪያ ቤት አቅርቦቶች በCambridge ዝቅተኛ፣ መካከለኛ እና መካከለኛ ገቢ ላላቸው ቤተሰቦች አዲስ ተመጣጣኝ ቤቶችን ሰጥቷል። ይህ ፕሮግራም የከተማው ነዋሪዎች በተመጣጣኝ ዋጋ ቤት እንዲያገኙ ለማድረግ እያደረገ ያለው ጥረት ቁልፍ አካል ነው። የአካታች ቤቶች ድንጋጌዎች አዳዲስ ተመጣጣኝ ቤቶችን ለመፍጠር እንዲረዳው የግሉን ዘርፍ ያሳትፋል። በአሁኑ ጊዜ 1,497 የተካተቱ ቤቶች ተገንብተዋል ወይም በመገንባት ላይ ናቸው። እነዚህ ሁለቱንም የኪራይ እና የቤት ባለቤትነት ክፍሎች ያካትታሉ። የቤት ባለቤትነት ክፍሎች የሚተዳደሩት በሲዲዲ የቤቶች ክፍል ከከተማው የገንዘብ ድጋፍ ከሚደረግላቸው ተመጣጣኝ ቤቶች ጋር ነው። በግል ባለቤትነት በተያዙ ህንጻዎች ውስጥ በተመጣጣኝ ዋጋ የኪራይ ቤቶችን ማግኘት እንዲሁ በቤቶች ክፍል ማካተት የቤት ኪራይ ፕሮግራም በኩል ይሰጣል።

"በማካተት መኖሪያ ቤት መኖር ባደግኩበት ከተማ እንድኖር አስችሎኛል" ሲል አንድ ነዋሪ ተናግሯል። “ይህ ደግሞ ልጆቼን ከልቤ በያዝኩት ቦታ እንዳሳድግ አስችሎኛል። ይህ ፕሮግራም ባይሆን ኖሮ በከተማዬ የመቆየት አቅም የለኝም ነበር።

እ.ኤ.አ. በ 2023 ከ200 በላይ አባወራዎች በፕሮግራሙ ወደ አዲስ ክፍሎች ተዛውረዋል፣ ይህም በአሁኑ ጊዜ በከተማው ውስጥ ከ1,100 በላይ ርካሽ አፓርትመንቶችን ማግኘት ይችላል። ከግማሽ በላይ የሚሆኑ አዳዲስ አባወራዎች ከገበያ ዋጋ ንብረቶች ወደ ተመጣጣኝ አፓርታማ ተዛውረዋል። ከእነዚያ ተከራዮች ውስጥ አንድ አራተኛ የሚሆኑት ከመዛወራቸው በፊት የአደጋ ጊዜ ችግር ነበራቸው፣ ለምሳሌ ቤት የሌላቸው፣ ከጠቅላላ ገቢያቸው ከ50% በላይ ለኪራይ መክፈል፣ ወይም ያለምንም ስህተት ከቤት ማስወጣት ያሉ። ወደ ማካተቻ ቤቶች መግባታቸው በከተማው ውስጥ በተረጋጋ ሁኔታ እንዲቀመጡ ረድቷቸዋል።
ለፕሮግራሙ ብቁ አመልካቾች የሚታወቁት በኪራይ አመልካች ገንዳ በኩል ነው። የማህበረሰብ ልማት ዲፓርትመንት ይህንን ገንዳ ያስተዳድራል፣ ብቁነትን ይወስናል እና ብቁ አመልካቾችን ለንብረት ባለቤቶች ወይም ክፍሎች ላሏቸው አስተዳዳሪዎች ይልካል። ወደ ገንዳው ለመግባት እጩዎች የመጀመሪያ ማመልከቻን ያጠናቅቃሉ። ምርጫ የሚሰጠው ለCambridge ነዋሪዎች፣ ልጆች ላሏቸው ቤተሰቦች እና ድንገተኛ የመኖሪያ ቤት ፍላጎት ላላቸው ቤተሰቦች ነው።

የተለያዩ ኢኮኖሚያዊ ችግሮች ያጋጠሟቸው ነዋሪዎች ከተካተተው የቤቶች ኪራይ ፕሮግራም ተጠቃሚ ሊሆኑ ይችላሉ። በዚህ ፕሮግራም የሚቀርቡት ተመጣጣኝ ዋጋ ያላቸው ክፍሎች ነዋሪዎች የተረጋጋ ቤት እና በከተማው ውስጥ ያሉትን በርካታ እድሎች እንዲጠቀሙ ያስችላቸዋል የCambridge ማህበረሰብ ኢኮኖሚያዊ ልዩነት በአዲስ የመኖሪያ ሕንፃዎች ውስጥ መገንባቱን ያረጋግጣል።

HomeBridge ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢዎች የፋይናንስ ሸክምን ያቃልላል

ከተማዋ በCambridge ውስጥ ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢዎች የገንዘብ ድጋፍ በሚሰጥ እንደ HomeBridge ባሉ ፕሮግራሞች በኩል ተመጣጣኝ የመኖሪያ እድሎችን ለማስፋት ቁርጠኛ ነች። በዚህ ድጋፍ፣ ተሳታፊዎች በገበያ ላይ ቤቶችን ይፈልጋሉ እና ከከተማው ለሚገኘው የገንዘብ ድጋፍ ቅድመ-ማፅደቅ ቅናሾችን ያቀርባሉ።

እንደ አንድ ነዋሪ ገለጻ፣ “የሆምብሪጅ ፕሮግራም ለሰጠኝ እድል እጅግ በጣም አመስጋኝ ነኝ። በማህበረሰቡ እና በምወዳቸው ሰፈር ውስጥ ቤት መግዛት ችዬ ነበር ይህም ካልሆነ ዋጋ እወጣ ነበር… በዚህ ፕሮግራም የገዛሁት ቤት ለወደፊቱ ለሌሎች ቤተሰቦች እና ግለሰቦች በተመጣጣኝ ዋጋ እንደሚቆይ በማወቄ በጣም ተደስቻለሁ። ”

በHomeBridge ፕሮግራም በኩል፣ ብቁ ገዢዎች ከቤቱ ዋጋ የተወሰነ ክፍል ጋር የገንዘብ ድጋፍ ለማግኘት በተመጣጣኝ የመኖሪያ ቤት ገደብ ውስጥ ይገባሉ። በ2017 የተጀመረው HomeBridge ለቤት ገዥዎች ቀጥተኛ የገንዘብ ድጋፍ ከሰጡ ተከታታይ የከተማ ፕሮግራሞች ውስጥ የቅርብ ጊዜው ነው። ባለፈው ዓመት Affordable Housing Trust በHomeBridge ፈንድ ሊከፈል የሚችለውን የዋጋ መቶኛ የሚጨምሩ በፕሮግራሙ ላይ የተደረጉ ለውጦችን አጽድቋል።ይህ ለውጥ የተደረገው አሁን ባለው ገበያ ካለው ተግዳሮቶች አንፃር ለገዢዎች ያሉትን ቤቶችን ለማስፋት ሲሆን ይህም ከፍተኛ ዋጋ፣ የወለድ መጠን መጨመር እና ዝቅተኛ የገበያ ክምችት።HomeBridge አሁን ለአንድ ባለ ሶስት መኝታ ክፍል 60% የግዢ ዋጋ 65%፣ ባለ ሁለት ክፍል ክፍል እና 50% ለአንድ መኝታ ክፍል ያቀርባል።ብቁ አመልካቾች ቢያንስ 60% እና ከ120% ያልበለጠ የአካባቢ መካከለኛ ገቢ ማግኘት አለባቸው፣ ለቤተሰብ ብዛት የተስተካከለ።

የከተማው ተመጣጣኝ የመኖሪያ ቤት ተነሳሽነት በCambridge ውስጥ መኖርን ለአዲስ እና ለረጅም ጊዜ ነዋሪዎች የበለጠ ተደራሽ ለማድረግ ያለመ ነው።HomeBridge የዚያ ተልዕኮ ቁልፍ አካል ነው - ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢዎች አንዳንድ የገንዘብ እንቅፋቶችን በማቃለል ብዙ ሰዎች ከማህበረሰባችን ጋር እንዲገናኙ።

"Cambridge ለነዋሪዎቿ በጥልቅ የምትጨነቅ ከተማ ናት" ሲል አንድ ነዋሪ ተናግሯል።ከተማዋን ለማሻሻል እና ለነዋሪዎቿ ኑሮ የተሻለ ለማድረግ በሚጥርበት ቦታ በመኖሬ ኩራት ይሰማኛል ።Cambridge ንቁ እና በባህል ሀብታም ነች።

የቤት ባለቤትነት መልሶ ሽያጭ ገንዳ

ተመጣጣኝ የቤት ባለቤትነት ክፍል በከተማው በኩል በድጋሚ ሲሸጥ፣ በቤቶች ክፍል ከሚተዳደረው የቤት ባለቤትነት ዳግም ሽያጭ ገንዳ አዲስ ገዢ ይመረጣል። የዳግም ሽያጭ ገንዳው ከ50% እስከ 100% AMI ለሚያገኙ አባወራዎች ለቤተሰብ መጠን ተስተካክሏል። ከ550 በላይ ርካሽ ቤቶች ማግኘት የሚተዳደረው በሲዲዲ Housing Division በሚተዳደረው Homeownership Resale ገንዳ ነው።

Home Improvement Program

ከተማው በCambridge ውስጥ ለገቢ ብቁ የሆኑ የቤት ባለቤቶችን በHome Improvement Program (HIP) በኩል አስፈላጊውን የቤት ጥገና እንዲያደርጉ ይደግፋል። HIP የቤት ጥገና ወጪዎችን ለመሸፈን ለባለቤቶች ዝቅተኛ ወለድ ብድር ይሰጣል; በተጨማሪም ባለቤቶቹ ሥራን ለማስፋፋት እና ፈቃድ ያላቸው ተቋራጮችን በመለየት ጥገናውን እና አጠቃላይ ፕሮጀክቱን በከፍተኛ ደረጃ መጠናቀቁን ለማረጋገጥ የቴክኒክ ድጋፍ ያገኛሉ። ፕሮግራሙ የሚተዳደረው ከቤቶች ክፍል ጋር በቅርበት በመተባበር በሁለት ለትርፍ ያልተቋቋሙ ድርጅቶች ነው።

እ.ኤ.አ. በ2023፣ የኤችአይፒ መልሶ ማቋቋም ፕሮጀክቶች የሚከተሉትን ያካትታሉ፡-

• የተደራሽነት ማሻሻያ ለቤት ባለቤት መኝታ ቤት፣ መታጠቢያ ቤት እና ኩሽና በቦታው እርጅናን ለማመቻቸት።

• የቤት ውስጥ የአየር ጥራትን ለማሻሻል እና የባለቤትን አስም ለማቃለል ምንጣፍን በቤት ውስጥ በሙሉ በደረቅ ወለሎች በመተካት።
  • የቤዝመንት የቧንቧ ችግሮችን ለመጠገን የጋራ መኖሪያ ቤቶች ግምገማ።
  • ለክረምት ጊዜ የባለቤቱን የማሞቂያ ስርዓት ለመተካት የአደጋ ጊዜ ብድር።
  • ወደ ውድመት የወደቀውን ቤት መሰረዝ፣ መኖር እና መቀባት።

የሎተሪ ሂደት አዲስ ተመጣጣኝ የቤት ባለቤትነት ክፍሎችን ለነዋሪዎች ያቀርባል

እ.ኤ.አ. በ2023፣ በሰሜን Cambridge 4 አዳዲስ ተመጣጣኝ ቤቶች በሲዲዲ የቤቶች ክፍል በተካሄደው የሎተሪ ሂደት ለመጀመሪያ ጊዜ ለቤት ገዥዎች ተሰጡ። ገዢዎች አሁን በአዲሶቹ ቤታቸው ይኖራሉ። እ.ኤ.አ. በ2024፣ በዌሊንግተን-ሃሪንግተን ሌላ 3 አዳዲስ ተመጣጣኝ ቤቶች ለአዳዲስ ቤት ገዥዎች በሎተሪ የሚገኙ ይሆናሉ።

መኖሪያ ቤት በ Cambridge ውስጥ

መኖሪያ ቤት በCambridge ውስጥ የመኖሪያ ቤት እድሎችን እና ከቤቶች ጋር የተያያዙ ግብዓቶችን እና አገልግሎቶችን ነዋሪዎችን ለማስተማር እና ለማሳወቅ የተነደፈ ከተማ አቀፍ ዘመቻ ነው። የHoused IN Cambridge ቡድን በ2023 በCambridge የህዝብ ቤተ መፃህፍት ቦታዎች ላይ አራት የምሽት የመጎብኛ ሰዓታትን አድርጓል። ሰራተኞቹ እስከ 20 ደቂቃ የሚደርስ ግላዊ የሆነ የአንድ ለአንድ እርዳታ ከ85 በላይ ተሳታፊዎች ሰጥተዋል።

• የመጀመሪያ ጊዜ ቤት ገዥ ትምህርት። Housing Division በነጻ፣ በCHAPA የተረጋገጠ የቤት ገዢ ወርክሾፕ በዓመት ለ10 ወራት ያቀርባል፣ ይህም በከተማው ሰራተኞች እና በአካባቢው የሪል እስቴት ባለሙያዎች የቤት ግዢ ሂደት ላይ ገለጻዎችን ያቀርባል። በ2023፣ ከ375 በላይ ግለሰቦች የከተማውን የመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዥ ዎርክሾፕ አጠናቀዋል።