Trabalho em andamento em toda a cidade para novas habitações acessíveis

Há uma série de empreendimentos habitacionais acessíveis em andamento em toda a cidade. Os destaques incluem:

Rindge Commons North

A Just A Start (JAS) construirá dois novos edifícios em na 430-432 Rindge Avenue, em North Cambridge, perto da Alewife Brook Parkway. Este projeto em duas fases, denominado Rindge Commons, criará 101 apartamentos acessíveis. Todas as unidades serão acessíveis a famílias com renda inferior a 80% da AMI (Renda Média da Área), sendo algumas mais profundamente acessíveis.

A primeira fase, Rindge Commons North, será concluída no início de 2024 e incluirá 24 unidades de aluguel acessíveis de um e dois dormitórios, bem como vários andares de espaços não residenciais onde a JAS consolidará seus programas de treinamento e educação em uma localização centralizada.

A Cidade também alugará espaço para criar três salas de aula pré-escolar para crianças entre três e cinco anos de idade, proporcionando educação infantil acessível e muito necessária para as famílias trabalhadoras de Cambridge.

A cidade investiu $3 milhões para apoiar a primeira fase residencial de construção deste projeto. O planejamento para a segunda fase com 77 unidades acessíveis já está em andamento.

116 Norfolk Street

116 Norfolk Street, outro projeto da AHO, é patrocinado pela Cambridge Housing Authority (Autoridade Habitacional de Cambridge) (CHA). Localizada no bairro The Port, a propriedade existente de 38 unidades de SRO está sendo reformada e ampliada para 62 unidades de habitação de apoio permanente para residentes em situação de risco ou superando a falta de moradia. A CHA fará parceria com a Eliot Community Housing Services para fornecer aos residentes um conjunto robusto de serviços de apoio. Todas as unidades serão muito acessíveis para indivíduos com IAM abaixo de 30%. A renovação atenderá aos padrões da Enterprise Green Communities e terá recursos como isolamento adicional e painéis solares no telhado.

A construção começou em janeiro de 2023 e está sendo apoiada por mais de $10 milhões em financiamento municipal

52 New Street

52 New Street, um projeto de habitação acessível patrocinado pela Just A Start, está localizado em North Cambridge, imediatamente adjacente ao Danehy Park e próximo ao reservatório Fresh Pond. O local está sendo desenvolvido em 106 unidades habitacionais acessíveis com aproximadamente 3.000 pés quadrados de novos espaços comerciais. A maioria das unidades será acessível para famílias com IAM igual ou inferior a 60%, e muitas delas também terão dois dormitórios ou mais. Este edifício está sendo projetado de acordo com as normas da Passive House e incluirá recursos que garantem a máxima eficiência energética, como um envelope térmico robusto e materiais ecológicos.

Esse projeto é o primeiro a ser aprovado de acordo com as disposições da Affordable Housing Overlay (Sobreposição de Habitação Acessível) - AHO. A construção da propriedade começou em janeiro de 2024, apoiada por mais de $18 milhões em fundos municipais.

Jefferson Park

Após muitos anos de planejamento, a CHA está em andamento para substituir 175 unidades habitacionais públicas obsoletas em seu conjunto habitacional federal de Jefferson Park. As condições no local deterioraram-se de forma tão significativa que 57 unidades foram retiradas de serviço há vários anos. Os prédios de habitação pública da década de 1950 foram demolidos e o trabalho está em andamento para a construção de 278 novas unidades habitacionais de aluguel acessíveis em uma nova disposição, que integrará melhor a habitação ao bairro vizinho.
A cidade destinou mais de $43 milhões em financiamento para apoiar a revitalização deste importante recurso habitacional.

4 Mellen Street/1627 Massachusetts Avenue

4 Mellen Street é um dos mais recentes projetos propostos pela AHO. A propriedade está localizada no bairro Baldwin, entre Harvard Square e Porter Square. Anteriormente, era de propriedade da Lesley University. O terreno é composto por uma mansão historicamente significativa de 6.500 pés quadrados, conhecida como Charles Saunders House, com um estacionamento considerável nos fundos. A Homeowners Rehab, Inc. (HRI) está desenvolvendo a propriedade, reformando as habitações existentes e adicionando um novo prédio na parte de trás, criando 29 novas unidades acessíveis para pessoas com renda de até 80% da AMI (Renda Média da Área), bem como espaço de lazer para os residentes. A nova adição traseira atenderá aos padrões da Passive House.

A cidade comprometeu $11 milhões em financiamento para este desenvolvimento e a HRI está agora reunindo financiamento final para iniciar a construção.

Outras novas habitações acessíveis:

• 35 Harvey Street:

  • a HRI está em andamento com trabalhos de reabilitação para converter este antigo alojamento de ocupação única (SRO) com instalações compartilhadas em 12 unidades de apartamentos acessíveis aprimoradas para indivíduos que estão superando a falta de moradia. Espera-se que a conclusão ocorra ainda este ano.

• 49 Sixth Street:

  • a Preservation of Affordable Housing (Preservação de Habitação Acessível) (POAH) construiu 46 novas unidades de habitação acessíveis na antiga reitoria, escola e convento do Sagrado Coração em East Cambridge, que serão construídas através da AHO.

• 87-101 Blanchard Road:

  • a B'nai B'rith Housing, uma incorporadora imobiliária sem fins lucrativos, propôs 110 novas unidades habitacionais acessíveis para idosos em Cambridge Highlands.

• Walden Square II:

  • a WinnDevelopment, proprietária de um conjunto habitacional de 240 unidades chamado Walden Square Apartments, propôs um plano para construir 95 novas unidades de aluguel acessíveis em sua propriedade.

• 37 Brookline Street:

  • a Just A Start adquiriu recentemente a 37 Brookline Street, uma propriedade localizada no bairro de Cambridgeport. A JAS planeja iniciar um processo comunitário em 2024 para criar habitações acessíveis no local.

• 35 Cherry Street:

  • a JAS foi selecionada para construir novas unidades residenciais acessíveis aqui. Os planos estarão avançados em 2024.

• 30 Wendell Street:

  • a HRI comprou recentemente a propriedade em 30 Wendell Street da Lesley University, localizada no bairro de Baldwin, e iniciou seu processo comunitário para propor novas habitações acessíveis aqui em 2024.

novos empreendimentos habitacionais acessíveis estão ocorrendo em Rindge Commons North, Norfolk Street, New Street, Jefferson Park, Mellen Street e outras áreas da cidade.