يزيد "صندوق الإسكان ميسور التكلفة" (Affordable Housing Trust) من فرص الإسكان ميسور التكلفة ويحمي وجودها

18/أبريل/2024

وقد ساعد التمويل القادم من "صندوق الإسكان ميسور التكلفة" أكثر من 4000 وحدة في المدينة.

Park View, a limited equity housing cooperative, starting to undergo construction. The originally-red building is covered in scaffolding.

Park View: a limited equity housing cooperative organized in Cambridge in 1984. It was sponsored by the City of Cambridge as an affordable housing initiative for low- and moderate-income people and received assistance from the City’s Community Development Department. The cooperative consists of 12 units, a mix of one, one and a half and two-bedroom units.

تُعرف بارك فيو (Park View) بأنها إسكان تعاوني محدود الملكية، نُظِّم في كامبريدج في عام 1984. أُنشِئ برعاية "مدينة كامبريدج" كمبادرة إسكان ميسور التكلفة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والمتوسط، ويحصل على المساعدة من "إدارة التنمية المجتمعية بالمدينة" (City’s Community Development Department). يتكون الإسكان التعاوني من 12 وحدة، وهو عبارة عن مزيج من وحدات بغرفة نوم واحدة، ووحدات بغرفة وصالة، ووحدات بغرفتي نوم.

أنشأ "مجلس المدينة"، "صندوق كامبريدج للإسكان ميسور التكلفة" في عام 1989 بهدف زيادة فرص الإسكان ميسور التكلفة في كامبريدج وحماية وجودها. منذ وقف ضبط الإيجارات في منتصف التسعينيات والطفرة العقارية في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين وحتى أزمة الإسكان ميسور التكلفة التي تشكل حاليًّا تحديًا لمدينتنا ومنطقة بوسطن الكبرى، عمل "الصندوق" على تشكيل برامج وسياسات خاصة بالإسكان، وتمويل شراء المباني السكنية ومواقع التطوير لتطوير الإسكان ميسور التكلفة، وتوفير التمويل الذي ينشِئ وحدات سكنية ميسورة التكلفة للعائلات ذات الدخل المنخفض والمتوسط في كامبريدج ويحمي هذه الوحدات.

يتكون "الصندوق" من مجلس إدارة مكون من تسعة أعضاء يضم خبراء في سياسة الإسكان والتمويل والتطوير والتصميم والتوعية. يلعب"الصندوق" دورًا مزدوجًا كمجلس استشاري للسياسات وكلجنة للقروض، ويجتمع شهريًا على مدار العام لمراجعة المقترحات الخاصة بجهود الحفاظ على المساكن الجديدة وتطويرها وبرامج الإسكان الأخرى، ولمناقشة سياسة الإسكان ميسور التكلفة. يحمل "الصندوق" التزامًا طويل الأمد بإنشاء مساكن عالية الجودة تندمج بشكل جيد في المجتمع الأكبر، وسوف تظل هذه الوحدات ميسورة التكلفة للأجيال القادمة. تتضمن بعض المعايير التي يستخدمها "الصندوق" عند مراجعة المقترحات الخاصة بالبرامج والسياسات وتطويرات الإسكان الجديدة ما يلي:

إنشاء القدرة على تحمل التكاليف الطويلة الأجل والحفاظ عليها
التركيز على إنشاء وحدات سكنية تناسب العائلات (وحدات تحتوي على غرفتي نوم أو أكثر)
الاستفادة من "أموال الصندوق" من خلال مصادر التمويل العامة والخاصة الأخرى
تصميم مستدام عالي الجودة ليستفيد منه سكان الوحدات السكنية، والحي المحيط، والمجتمع
استخدام مواد موفرة للطاقة وتقنيات بناء ملائمة للبيئة

وقد ساعد التمويل القادم من "صندوق الإسكان ميسور التكلفة" أكثر من 4000 وحدة في المدينة. من خلال تمويله لبرامج تطوير واقتناء الوحدات السكنية ميسورة التكلفة، وبرامج الحفاظ على الوحدات السكنية ميسورة التكلفة، وبرامج مساعدة مشتري المنازل لأول مرة، ساعد "الصندوق" آلاف العائلات والأفراد على تحمل تكاليف البقاء في مجتمع كامبريدج.

نظرة عامة على مشاريع الإسكان ميسور التكلفة الحالية التي تُطور بتمويل من "صندوق كامبريدج للإسكان ميسور التكلفة":

3.7 مليون دولار لإنشاء 24 وحدة جديدة للإيجار ميسورة التكلفة في مشروع تطوير متعدد الاستخدامات وعابر في شمال كامبريدج؛ سينتهي البناء في أوائل عام 2024. كما يتضمن المشروع مساحة للتدريب الوظيفي وبرامج تنمية القوى العاملة، وفصولًا دراسية جديدة لتوسيع "برامج التعليم المبكر في مرحلة الطفولة بالمدينة".

خُصص مبلغ 4.2 مليون دولار لتجديد الإسكان التعاوني محدود الأسهم المكون من 12 وحدة للحفاظ على القدرة على تحمل التكاليف لما كان موردًا ميسور التكلفة في كامبريدج بورت (Cambridgeport) لأكثر من 35 عامًا، حيث ستكتمل الأعمال الترميمية في أوائل عام 2024.

خُصص مبلغ 10.2 مليون دولار لإنشاء 62 وحدة جديدة ميسورة التكلفة، من أجل إيواء الأفراد لتجاوز مشكلة التشرد حيث يجري تشييد البناء.

خُصص مبلغ 3.3 مليون دولار لإنشاء 12 وحدة إيجار ميسورة التكلفة للأفراد الذين لم يسكنوا سابقًا في مسكن في شمال كامبريدج (North Cambridge) حيث يجري تشييد البناء.

خُصص مبلغ 18 مليون دولار لإنشاء 106 وحدة جديدة للإيجار ميسورة التكلفة بجوار متنزه دانيهي (Danehy Park) في الحي 10 حيث يجري تشييد البناء.

خُصص مبلغ 43.6 مليون دولار لاستبدال 175 وحدة سكنية عامة عتيقة بـ 275 وحدة جديدة للإيجار ميسورة التكلفة في شمال كامبريدج (North Cambridge) حيث يجري تجهيز الموقع.

خُصص مبلغ 10.8 مليون دولار لتحويل ممتلكات الكنيسة القديمة إلى 46 وحدة للإيجار ميسورة التكلفة في شرق كامبريدج (East Cambridge).

خُصص مبلغ 10.4 مليون دولار لشراء عقار بعيدًا عن ميدان هارفارد (Harvard Square) من أجل إنشاء مساكن جديدة ميسورة التكلفة في حي بالدوين (Baldwin)، حيث لا يوجد الآن سوى عدد قليل من فرص الإسكان ميسور التكلفة حيث يُجمَّع الآن التمويل لبناء 29 وحدة ميسورة التكلفة.

استُخدِمَ مبلغ 6.4 مليون دولار لشراء عقار ثانٍ بعيدًا عن ميدان هارفارد (Harvard Square) في حي بالدوين (Baldwin) في عام 2023، حيث ستُعرض وحدات سكنية جديدة ميسورة التكلفة في عام 2024.

واستُخدم 2 مليون دولار لشراء عقار في كامبريدج بورت (Cambridgeport) في عام 2023، حيث ستُعرض وحدات سكنية جديدة ميسورة التكلفة في عام 2024.

تخصيص أرض تابعة للمدينة في ذا بورت (The Port)؛ اُختِيرَ مزود إسكان ميسور التكلفة لتطوير وحدات سكنية جديدة ميسورة التكلفة على قطعة أرض شاغرة منذ فترة طويلة.

وتشمل الجهود الإضافية المبذولة حاليًّا مراجعة الطلبات المقدمة من مقدمي الإسكان ميسور التكلفة، ومواصلة العمل مع مطوري الإسكان ميسور التكلفة من أجل تحديد الفرص الجديدة لتمويل إنشاء وحدات سكنية ميسورة التكلفة من خلال امتلاك مواقع جديدة.

يزيد "صندوق الإسكان ميسور التكلفة" (Affordable Housing Trust) من فرص الإسكان ميسور التكلفة ويحمي وجودها

وقد ساعد التمويل القادم من "صندوق الإسكان ميسور التكلفة" أكثر من 4000 وحدة في المدينة.

How can we help?

Service Requests