"يجري العمل حاليًّا في جميع أنحاء المدينة لتوفير مساكن جديدة ميسورة التكلفة"

ثمة سلسلة من مشاريع تطوير الإسكان ميسور التكلفة قيد التنفيذ في جميع أنحاء المدينة. وتتضمن المشاريع البارزة ما يلي:

ريندجي كومنز نورث (Rindge Commons North)

ستبني Just A Start (JAS) مبنيين جديدين في 430-432 Rindge Avenue في شمال كامبريدج، بالقرب من أليويف بروك باركواي (Alewife Brook Parkway). وسيوفر هذا المشروع المكون من مرحلتين، الذي يسمى رينج كومنز (Rindge Commons)، 101 شقة ميسورة التكلفة. وستكون جميع الوحدات ميسورة التكلفة للأسر التي يقل دخلها عن 80% من متوسط دخل المنطقة، وبعضها سيكون في متناول الجميع حقًا.

سيُنتهى من المرحلة الأولى، ريندجي كومنز نورث (Rindge Commons North)، في أوائل عام 2024 وستشمل 24 وحدة إيجارية بغرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم ميسورة التكلفة، إضافة إلى عدة طوابق من المساحات غير السكنية حيث ستقوم JAS بدمج برامجها التدريبية والتعليمية في موقع مركزي.

وستقوم "المدينة" أيضًا بتأجير مساحة لإنشاء ثلاثة فصول دراسية لمرحلة ما قبل المدرسة للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين ثلاث وخمس سنوات، مما يوفر التعليم المبكر بتكلفة ميسورة للعائلات العاملة في كامبريدج.

استثمرت "المدينة" 3 ملايين دولار لدعم المرحلة السكنية الأولى من بناء هذا المشروع. ويجري الآن التخطيط للمرحلة الثانية التي تضم 77 وحدة ميسورة التكلفة.

116 شارع نورفولك (Norfolk Street 116)

116 شارع نورفولك (Norfolk Street 116) وهو مشروع آخر تابع لبرنامج تقسيم مناطق الإسكان الميسور التكلفة والإحلال والبناء (AHO)، برعاية هيئة الإسكان في كامبريدج (CHA). يقع العقار الحالي المكون من 38 وحدة الذي يحتوي على وحدات بغرفة نوم واحدة في حي ذا بورت (The Port)، ويجري تجديده وتوسيعه إلى 62 وحدة من الإسكان الداعم الدائم للمقيمين المعرضين لخطر التشرد أو لتجاوز هذه المشكلة. ستتعاون هيئة الإسكان في كامبريدج (CHA) مع Eliot Community Housing Services (خدمات الإسكان الخاصة بمجتمع إليوت) لتزويد السكان بمجموعة قوية من الخدمات الداعمة. ستكون جميع الوحدات ميسورة التكلفة للغاية متوفرة للأفراد الذين يقل متوسط دخلهم بالنسبة للمنطقة عن 30%. سيلبي التجديد معايير "المؤسسات للحصول على مجتمعات خضراء ونظيفة"، وسيحتوي على ميزات مثل إضافة المزيد من العزل ووضع مصفوفات شمسية على السطح.

بدأ البناء في يناير 2023 ويمول بأكثر من 10 مليون دولار من "المدينة"

52 شارع نيو (New Street 52)

يقع 52 شارع نيو (New Street 52)، وهو مشروع سكني ميسور التكلفة برعاية Just A Start، في شمال كامبريدج، بجوار متنزه دانيهي (Danehy Park) مباشرة وعلى مقربة من فريش بوند رزيرفيور (Fresh Pond reservoir). ويجري تطوير الموقع لإنشاء 106 وحدة سكنية ميسورة التكلفة مع ما يقرب من 3000 قدم مربع من المساحات التجارية الجديدة. وستكون غالبية الوحدات ميسورة التكلفة للأسر التي يبلغ دخلهم بالنسبة لمتوسط دخل المنطقة (AMI) 60% أو أقل، وسيكون العديد منها أيضًا عبارة عن غرفتي نوم أو أكثر. وصُمم هذا المبنى ليتوافق مع معايير "البيت السلبي" وسيتضمن ميزات لضمان أقصى قدر من كفاءة استخدام الطاقة، مثل الغلاف الحراري القوي والمواد الصديقة للبيئة.

هذا المشروع هو الأول الذي يُوافق عليه بموجب أحكام سياسة تقسيم مناطق الإسكان ميسور التكلفة والإحلال والبناء (AHO) . بدأ البناء في العقار في يناير 2024، مدعومًا بأكثر من 18 مليون دولار من أموال "المدينة".

جيفرسون بارك (Jefferson Park)

بعد سنوات عديدة من التخطيط، تعمل هيئة الإسكان في كامبريدج (CHA) على استبدال 175 وحدة سكنية عامة عتيقة في مشروع الإسكان العام الفيدرالي في جيفرسون بارك (Jefferson Park) وقد تدهورت الظروف في الموقع بشكل كبير لدرجة أن 57 وحدة سُحبت من الخدمة منذ عدة سنوات. هُدمت مباني الإسكان العام التي تعود إلى حقبة الخمسينيات من القرن الماضي، ويجري العمل حاليًّا على بناء 278 وحدة سكنية جديدة للإيجار ميسور التكلفة في تخطيط موقع مُعاد تصوره، الذي سيدمج السكن بشكل أفضل داخل الحي المحيط.

وخصصت "المدينة" تمويلًا يزيد على 43 مليون دولار لدعم تنشيط هذا المورد السكني المهم.

4 شارع ميلين(4 Mellen Street) / 1627 شارع ماساتشوستس (1627 Massachusetts Avenue):

يُعد 4 شارع ميلين (4 Mellen Street) أحد أحدث المشاريع المقترحة في إطار تقسيم مناطق الإسكان ميسور التكلفة والإحلال والبناء (AHO). يقع مكان الإقامة في حي بالدوين (Baldwin)، بين ساحة هارفارد (Harvard Square) وميدان بورتر (Porter Square). التي كانت مملوكة سابقًا لجامعة ليزلي (Lesley University). تتكون قطعة الأرض من قصر ذي أهمية تاريخية تبلغ مساحته 6500 قدم مربع، يُعرف باسم منزل تشارلز سوندرز (Charles Saunders House)، مع موقف سيارات كبير في الخلف. تعمل شركة هوم اونرز رحاب (Homeowners Rehab (HRI)) على تطوير العقار من خلال تجديد المساكن الحالية وإضافة مبنى جديد في الخلف، وإنشاء 29 وحدة جديدة ميسورة التكلفة للأشخاص الذين يبلغ دخلهم 80% من متوسط الدخل في المنطقة أو أقل إضافة إلى مساحة وسائل الراحة للمقيمين. ستلبي الإضافة الخلفية الجديدة معايير "المنزل السلبي".

خصصت المدينة 11 مليون دولار لتمويل هذا التطوير وتقوم شركة HRI الآن بتجميع التمويل النهائي لبدء البناء.

مساكن جديدة أخرى ميسورة التكلفة:

• 35 شارع هارفي (35 Harvey Street):

  • تقوم HRI مع أعمال الترميم بتحويل هذا المبنى السكني ذي الغرف الواحدة (SRO) مع مرافق مشتركة إلى 12 وحدة سكنية محسنة ميسورة التكلفة للأفراد لتجاوز مشكلة التشرد. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من ذلك في وقت لاحق من هذا العام.

• 49 شارع السادس (49 Sixth Street):

  • بنت منظمة الحفاظ على الإسكان ميسور التكلفة (POAH) 46 وحدة سكنية جديدة ميسورة التكلفة في بيت القسيس السابق للقلب المقدس والمدرسة والدير في شرق كامبريدج (East Cambridge) التي سيتم بناؤها من خلال تقسيم مناطق الإسكان ميسور التكلفة والإحلال والبناء (AHO).

• 87-101 طريق بلانشارد (87-101 Blanchard Road):

  • اقترحت شركة B'nai B'rith Housing، وهي شركة تطوير إسكان غير ربحية، إنشاء 110 وحدة سكنية جديدة ميسورة التكلفة لكبار السن في كامبريدج هايلاندز (Cambridge Highlands).

• والدن سكوير II (Walden Square II):

  • اقترحت شركة WinnDevelopment، المالكة لمشروع وحدات سكنية ميسورة التكلفة مكون من 240 وحدة المعروف باسم شقق والدن سكوير (Walden Square Apartments)، خطة لبناء 95 وحدة إيجارية جديدة ميسورة التكلفة في ممتلكاتها.

• 37 شارع بروكلين (37 Brookline Street):

  • استحوذت شركة Just A Start مؤخرًا على 37 شارع بروكلين ( 37 Brookline Street)، وهو عقار يقع في حي كامبريدج بورت (Cambridgeport). تخطط JAS لبدء عملية مجتمعية في عام 2024 لإنشاء مساكن ميسورة التكلفة في الموقع.

• 35 شارع شيري (35 Cherry Street):

  • لقد اُختيرت JAS لبناء وحدات مملوكة جديدة ميسورة التكلفة هنا. ستُقدم الخطط في عام 2024.

• 30 شارع وينديل (30 Wendell Street):

  • اشترت HRI مؤخرًا العقار الواقع في 30 شارع وينديل (30 Wendell Street) من جامعة ليزلي (Lesley University)، الواقعة في حي بالدوين (Baldwin)، وبدأت عمليتها المجتمعية لعرض مساكن جديدة ميسورة التكلفة هنا في عام 2024.

يتم إنشاء مشاريع سكنية جديدة ميسورة التكلفة في نورث ريدج كومونز (Rindge Commons North)، وشارع نورفولك (Norfolk)، وشارع نيو (New Street)، وجيفيرسون بارك (Jefferson Park)، وشارع ميلين(Mellen) ومناطق أخرى حول المدينة.